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苏州工业园将建10个邻里中心

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    2017年12月7日,上海证券交易所批准“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”挂牌发行,标志着“中国首单社区商业REITs产品”由新建元控股集团摘得。据上海证券交易所批复,本次新建元REITs产品以集团旗下分布在苏州工业园区的10个邻里中心项目为底层物业资产,发行总规模达20.5亿元人民币,期限为5年。“邻里中心”是借鉴新加坡公共管理理念,结合苏州工业园区开发建设,形成集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业中心和服务中心。苏州园区邻里中心公司为新建元集团旗下社区商业地产板块开发运营商,精心设计从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行玩乐闲”一站式业态组合,为中国社区商业发展树立标杆。
    近年来,邻里中心在新建元集团发展战略中,通过建设“智慧邻里”平台、加快生鲜菜场布局、设置便民服务集合区等,不断提升管理与服务水平;并探索品牌管理输出、金融资本运作等可持续发展举措。经过20年耕耘,邻里中心以18个项目、70万平方米运营体量,实现在苏州工业园区全覆盖,构建成完备的社区商业服务网络。2015年,邻里中心被国家工商总局认定为“中国驰名商标”,同时加快“走出去”,在全国9个省、25个城市,服务55个合作项目,体量达158万平方米。
    新建元首单REITs产品资产包括苏州园区的湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、东沙湖等10处邻里中心项目,业态丰富、商户稳定、运营成熟,具备证券化运作资产条件。REITs正式发行后,通过项目公司、基金公司与商管公司三方订立物业运营管理协议,不断提升邻里中心项目管理与服务水平。
    新建元首单REITs产品的推出,将为国有资产带来更大增值收益,实现企业存量资产盘活、融资渠道拓宽和运营能力升级的“三个创新”,以及商业模式和管理机制的“两个转型”。


作者 孙宝平
《国际商报》2018年1月11日
 

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苏州工业园将建10个邻里中心


    2017年12月7日,上海证券交易所批准“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”挂牌发行,标志着“中国首单社区商业REITs产品”由新建元控股集团摘得。据上海证券交易所批复,本次新建元REITs产品以集团旗下分布在苏州工业园区的10个邻里中心项目为底层物业资产,发行总规模达20.5亿元人民币,期限为5年。“邻里中心”是借鉴新加坡公共管理理念,结合苏州工业园区开发建设,形成集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业中心和服务中心。苏州园区邻里中心公司为新建元集团旗下社区商业地产板块开发运营商,精心设计从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行玩乐闲”一站式业态组合,为中国社区商业发展树立标杆。
    近年来,邻里中心在新建元集团发展战略中,通过建设“智慧邻里”平台、加快生鲜菜场布局、设置便民服务集合区等,不断提升管理与服务水平;并探索品牌管理输出、金融资本运作等可持续发展举措。经过20年耕耘,邻里中心以18个项目、70万平方米运营体量,实现在苏州工业园区全覆盖,构建成完备的社区商业服务网络。2015年,邻里中心被国家工商总局认定为“中国驰名商标”,同时加快“走出去”,在全国9个省、25个城市,服务55个合作项目,体量达158万平方米。
    新建元首单REITs产品资产包括苏州园区的湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、东沙湖等10处邻里中心项目,业态丰富、商户稳定、运营成熟,具备证券化运作资产条件。REITs正式发行后,通过项目公司、基金公司与商管公司三方订立物业运营管理协议,不断提升邻里中心项目管理与服务水平。
    新建元首单REITs产品的推出,将为国有资产带来更大增值收益,实现企业存量资产盘活、融资渠道拓宽和运营能力升级的“三个创新”,以及商业模式和管理机制的“两个转型”。

作者 孙宝平

《国际商报》2018年1月11日