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园区房屋租赁市场“喜新厌旧”


  苏州市一家专门从事涉外房屋租赁的公司告诉记者,随着苏州工业园区四季度有2000余套商品房交房,园区的租赁市场表现出“喜新厌旧”的特征,外籍房客喜欢挑选新房子,而一些较为陈旧的住宅小区的房租倒是有些下降。
  李先生去年以7000元/平方米的价格买下一套园区“白领公寓”,以15000元/月的租金租出去没几个月,最近房客又嚷着要退租了,原因是隔壁“发现之旅”的高层住宅进入租赁市场后月租价为8000元/平方米。
  针对园区房屋租赁市场“喜新厌旧”现象,记者采访了“我爱我家”公寓部的负责人,这位业内人士解释,“喜新厌旧”只是表象,在园区,中高端租赁的需求正常增长,但供给量一直在猛增,因为想在园区买套房坐收租金的投资者太多了,如此一来,供大于求,房客的选择余地大了。而“新房子”与“旧房子”的租金差不多,甚至更低,新房东的心理价位也在随行就市地调低,所以在租赁市场上,新房子的性价比更占优势。这位负责人认为,园区租赁市场“喜新厌旧”还会继续演绎下去,面对有限的市场以及更新更酷的楼宇拔地而起,还会不断有新房子变成旧房子。

《苏州日报》2004年12月29日
记者 张云霞 实习生 蒋敏