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    苏州工业园区又有6宗商业地块挂牌出让。根据园区土地储备中心的挂牌出让公告,此次推出的6宗地块集中在湖西CBD区域,主要位于星港街、星州街、苏惠路、苏绣路一带。
    园区湖西已是一块商业配套较为齐全的区域,282米的地标建筑环球188已经落成营运,东方之门也正在建设中。本次挂牌出让(2011)12号地块和(2011)13号地块紧挨环球188。其中位于苏惠路北、星州街南的13号地块容积率高达12.5-16.5,根据建筑密度与容积率测算,该地块将建造一座200米高的摩天大楼。 12号地块位于苏惠路北、星港街西,容积率为8.9-11.8,也将为百米超高层建筑。根据规划,该两宗地块主要用途都是商服和酒店式公寓。加上已运营的环球188也有酒店式公寓,业内预计,该区域以后将成园区酒店式公寓较为密集的区域。
    此次出让的9号地块,位于东方之门北、星港街西,面积34376.89平方米,主要是商服用途,楼面起拍单价9600.05元/平方米。根据规划要求,9号地块上须设置一家计容积率建筑面积不少于10万平方米的大型综合性购物中心。从目前来看,湖西大型购物中心,包括大卖场有印象城、天虹百货、欧尚、大润发、沃尔玛等,建成的商业项目如左岸商业街、湖滨新天地以及多个邻里中心等,商业氛围已经非常浓厚。因此,随着9号地块的面世,湖西又将多一个时尚购物地。
    据悉,这6宗商业地块挂牌应价截止时间为9月14日。如挂牌地块报名参与竞买者不只一家的,将转为拍卖竞价方式,于9月14日进行拍卖竞价出让。
《苏州日报》2011年8月31日
记者 王英

园区待拍的6宗商业用地里透露信息——
湖西又将崛起两高楼和一个时尚购物中心

    苏州工业园区土地储备中心近日公开出让6宗商业地块,9月14日正式开拍。从此次推出的6宗地块来看,位置都相对比较集中,湖西CBD区域,未来必将成为苏州最为繁华的高端地区,“商气逼人”。
    目前 282米的地标建筑环球188已在湖西落成,东方之门也正在建设中。本次土地出让的苏园土挂(2011)13号地块,其中,容积率高达12.5-16.5,楼面起拍单价为45046.1元/平方米,主要用途是商服和酒店式公寓,40/70年产权。另一宗苏园土挂(2011)12号地块,容积率8.9-11.8,面起拍单价为30208.6元/平方米,主要用途是商服和酒店式公寓,40/70年产权。这两宗地块毗邻,而且紧挨湖西目前建成最高的建筑环球188。
    此次出让的苏园土挂(2011)9号地块,位于东方之门北、星港街西,34376.89平方米,主要是商服用途,楼面起拍单价9600.05元/平方米。应要求,09号地块上须设置一家建筑面积不少于10万平方米的综合性购物中心。
    从目前来看,湖西大型购物中心(包括大卖场)有印象城、天虹百货、欧尚、大润发、沃尔玛等,建成的商业项目如左岸商业街、湖滨新天地以及多个邻里中心等,商业氛围已经非常浓厚。所以,09号地块的面世,必将进一步完美填补湖西大型综合购物中心的空余部分,湖西人民有多了一个时尚购物地。从楼市角度,湖西更是云集了一线开发商,如万科、中海、建屋、中茵等。因此,湖西板块高端楼盘林立,成为园区乃至苏州的高端人士集中地。
《城市商报》2011年8月31日
记者 陆嵘
 
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