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    苏州工业园区国土资源局8月26日公开挂牌出让的6宗地块9月14日都名花有主了。这6宗地块都因只有一家房企报名,全部以底价成交。6宗地块的竞得者为同一家单位——苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司。
    6宗地块集中在湖西CBD区域,主要位于星港街、星州街、苏惠路、苏绣路一带。其中,有2宗地块毗邻已经运营的苏州“第一高”环球188和正在建设中的另一地标建筑东方之门。从这2宗地块公布的容积率来分析,都是超过百米的摩天大楼。
    楼宇景观的视觉盛宴将在湖西摆开。从目前湖西的超高层建筑情况来看,除了环球188、东方之门外,还有正在建设中的凤凰文化广场、苏州财富广场、苏州尼盛广场等,均为超过100米的摩天大楼。加上昨天出让的2宗地块,这个区域将成为苏州摩天大楼最为密集的地区。
    地块竞得者苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司成立于2010年9月,是苏州工业园区管委会直属国有企业,主要承担大型高端城市综合体项目的开发建设和经营管理工作。
《苏州日报》2011年9月15日
记者 王英

园区湖西黄金地段六宗土地出让
湖西将再添一家五星酒店

    9月14日下午,苏州工业园区国土房产局对湖西CBD6宗商业地块进行公开拍卖。从此次推出的6宗地块来看,位置都集中在湖西CBD区域,位于星港街、星州街、苏惠路、苏绣路、苏华路等地段,目前已经集聚了东方之门(总高度301.8米)、环球188(总高度282米)等地标性建筑,此次黄金地段的6宗地块一天出让,这批地块的价格与用途格外引人关注。此次拍卖的6宗地块,均被一家公司以底价购入。
    以本次土地出让的苏园土挂(2011)13号地块(苏惠路北、星州街南)为例,容积率高达12.5-16.5,也是此次拍卖地块中容积率最高的,据测算建筑高度在百米之上,主要用途是商服和酒店式公寓。而另一宗苏园土挂(2011)12号地块(苏惠路北、星港街西),容积率也比较高,达8.9-11.8,主要用途是商服和酒店式公寓。从地理位置上看,上述两宗地块紧挨湖西目前建成建筑中最高的建筑环球188。由此可见,在湖西除东方之门外,环球188附近将形成湖西CBD的又一个“视觉高地”。
    另外,此次出让的苏园土挂(2011)9号地块(东方之门北、星港街西),位于星港街西,土地面积为34376.89平方米,主要是商服用途,楼面起拍单价9600.05元/平方米。根据要求,09号地块上须设置一家计容积率建筑面积不少于10万平方米的综合性购物中心。从目前来看,湖西已经有一家大型购物中心天虹百货,09号地块的面世,将填补湖西大型综合购物中心的空白,未来湖西市民又将有一个时尚购物的好去处。从面积上看,这家待建购物中心体量相当于两个观前街的美罗(建筑面积5万平方米),同时又小于位于湖东的久光百货(建筑面积171000平方米)。
    另外苏园土挂(2011)12号地块东部须设置一家计容积率建筑面积不少于4万平方米、达到五星级及以上硬件标准的酒店,这又将为五星级酒店林立的园区再添一家竞争对手。
《姑苏晚报》2011年9月15日
记者 朱奭隽

湖西超高层“名花有主”
六宗地块被一家“独吞”

    原定于9月14日下午公开出让的6宗地块因均只有一家房企报名,全部底价成交。这六块地均被苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司一举斩获!这就意味着,湖西即将崛起的超高层“名花有主”了。
    这六块地自8月26日出让信息公开之后就备受关注,因为这6宗地块位置相对比较集中,湖西CBD区域,星港街、星州街、苏惠路、苏绣路、苏华路,纵横交错,未来必将成为苏州最为繁华的高端地区,“商气逼人”。
    据了解,本次土地出让的苏园土挂(2011)13号地块,其中,容积率高达12.5-16.5,楼面起拍单价为45046.1元/平方米,主要用途是商服和酒店式公寓,40/70年产权。另一宗苏园土挂(2011)12号地块,容积率8.9-11.8,楼面起拍单价为30208.6元/平方米,主要用途是商服和酒店式公寓,40/70年产权。这两宗地块十分毗邻,容积率高。
    有关这次 “独吞”六块地的买家——苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司,记者了解到,该公司成立于2010年9月,是苏州工业园区管理委员会直属国有企业。根据园区管委会战略部署,公司将承担大型高端城市综合体项目的开发建设和经营管理工作。
《城市商报》2011年9月15日
记者 陆嵘
 
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