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创新国资国企可持续发展新模式

时间:2018-04-13 10:39  |  来源:
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    4月2日,由苏州新建元控股集团发起设立的“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所挂牌上市。这是中国首单社区商业REITs产品面世,开创了中国社区商业资产证券化运作的先河。

  据悉,该REITs产品将分布在苏州工业园区各区域生活圈核心的10处邻里中心打包成一个金融产品,发行规模为20.5亿元,产品期限为5年,发行利率5.8%。产品在保障邻里中心项目国资控制的主导性以及服务民众功能性不变的基础上,将带来国有资产的更大增值收益。
  本次挂牌上市的新建元邻里中心资产支持专项计划以新建元集团为原始权益人,集团旗下邻里中心商管公司担任商业物业管理人,中联基金担任总协调人及财务顾问,东吴证券担任专项计划管理人,新建元与中联合资成立的元联基金担任基金管理人。此外,项目还拥有戴德梁行、中诚信、普华永道、金杜、中国工商银行、中信银行等知名机构组成的强大合作团队。
  新建元控股集团是苏州工业园区所属大型国有企业。集团控股、参股各类企业80多家,形成地产开发、资本经营、资产管理、实业投资四大业务板块,拥有众多产业载体、总部经济楼宇、文旅地标项目、社区商业网络等优质核心资产。其中,集团旗下“邻里中心”是在借鉴新加坡公共管理先进理念基础上,结合园区开发建设形成的社区商业中心和服务中心,为中国社区商业发展树立了标杆。经过20年耕耘,邻里中心以18个项目、70万平方米运营体量,不但实现了在园区的全面覆盖,其轻资产服务项目还遍及全国9个省、25个城市,服务55个合作项目,并于2015年被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。
  新建元集团总裁亢越表示,REITs这一创新模式对于国资国企的可持续发展意义重大。它提供了重资产退出的一种渠道,让国资可以轻装上阵,滚动发展,不但解决了资金问题,盘活了既有资产,还会对国资持有资产的运营提出更高要求,并与外部资源实现对接。


作者 严春霞
《苏州日报》2018年4月13日

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创新国资国企可持续发展新模式


    4月2日,由苏州新建元控股集团发起设立的“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所挂牌上市。这是中国首单社区商业REITs产品面世,开创了中国社区商业资产证券化运作的先河。

  据悉,该REITs产品将分布在苏州工业园区各区域生活圈核心的10处邻里中心打包成一个金融产品,发行规模为20.5亿元,产品期限为5年,发行利率5.8%。产品在保障邻里中心项目国资控制的主导性以及服务民众功能性不变的基础上,将带来国有资产的更大增值收益。
  本次挂牌上市的新建元邻里中心资产支持专项计划以新建元集团为原始权益人,集团旗下邻里中心商管公司担任商业物业管理人,中联基金担任总协调人及财务顾问,东吴证券担任专项计划管理人,新建元与中联合资成立的元联基金担任基金管理人。此外,项目还拥有戴德梁行、中诚信、普华永道、金杜、中国工商银行、中信银行等知名机构组成的强大合作团队。
  新建元控股集团是苏州工业园区所属大型国有企业。集团控股、参股各类企业80多家,形成地产开发、资本经营、资产管理、实业投资四大业务板块,拥有众多产业载体、总部经济楼宇、文旅地标项目、社区商业网络等优质核心资产。其中,集团旗下“邻里中心”是在借鉴新加坡公共管理先进理念基础上,结合园区开发建设形成的社区商业中心和服务中心,为中国社区商业发展树立了标杆。经过20年耕耘,邻里中心以18个项目、70万平方米运营体量,不但实现了在园区的全面覆盖,其轻资产服务项目还遍及全国9个省、25个城市,服务55个合作项目,并于2015年被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。
  新建元集团总裁亢越表示,REITs这一创新模式对于国资国企的可持续发展意义重大。它提供了重资产退出的一种渠道,让国资可以轻装上阵,滚动发展,不但解决了资金问题,盘活了既有资产,还会对国资持有资产的运营提出更高要求,并与外部资源实现对接。

作者 严春霞

《苏州日报》2018年4月13日